ಮೊದಲ REITS ಸ್ಟ್ರಾಟೆಜಿಕ್ ಪ್ಲೇಸ್‌ಮೆಂಟ್ ಫಂಡ್ ಸ್ಥಾಪನೆಯೊಂದಿಗೆ, ಚೀನಾ ಲೈಫ್ ಇನ್ವೆಸ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ತನ್ನ ಸಂಬಂಧಿತ ಹೂಡಿಕೆ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ವೇಗವಾಗಿ ಅನುಷ್ಠಾನಗೊಳಿಸುತ್ತಿದೆ.
ನವೆಂಬರ್ 14 ರಂದು, ಚೀನಾ ಲೈಫ್ ಇನ್ವೆಸ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮತ್ತು ಜಿಎಲ್ಪಿ ಸಮಗ್ರ ಕಾರ್ಯತಂತ್ರದ ಸಹಭಾಗಿತ್ವವನ್ನು ತಲುಪಿತು, ಇದು ಜಿಎಲ್‌ಪಿಯ ಪೂರೈಕೆ ಸರಪಳಿ, ದೊಡ್ಡ ದತ್ತಾಂಶ ಮತ್ತು ಹೊಸ ಇಂಧನ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಹೂಡಿಕೆ ಮತ್ತು ಕೈಗಾರಿಕಾ ಪರಿಸರ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯ ಪ್ರಮುಖ ಕ್ಷೇತ್ರಗಳ ಮೇಲೆ ಕೇಂದ್ರೀಕರಿಸಿದೆ. ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ, ಸಹಯೋಗವು ಹೂಡಿಕೆ ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸು ಸಹಕಾರದ ವ್ಯಾಪ್ತಿ ಮತ್ತು ರೂಪವನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸಲು REIT ಗಳಂತಹ ನವೀನ ಹಣಕಾಸು ಉತ್ಪನ್ನಗಳ ಬಳಕೆ ಸೇರಿದಂತೆ ಪ್ರಮುಖ ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ಮತ್ತು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಹೂಡಿಕೆ ಅವಕಾಶಗಳನ್ನು ಅನ್ವೇಷಿಸುವುದನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ.
ಎರಡು ಪಕ್ಷಗಳು ಹೊಸ REIT ಗಳನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲು ತಯಾರಿ ನಡೆಸುತ್ತಿರಬಹುದು ಎಂಬ ಸಕಾರಾತ್ಮಕ ಸಂಕೇತವಾಗಿ ಈ ಕ್ರಮವನ್ನು ಉದ್ಯಮದೊಳಗೆ ಕಾಣಬಹುದು. ಯಶಸ್ವಿಯಾಗಿ ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸಿದರೆ, ಇದು ಚೀನಾ ಲೈಫ್ ಇನ್ವೆಸ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ REITS ಕಾರ್ಯತಂತ್ರದ ನಿಯೋಜನೆ ನಿಧಿಯ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಮೊದಲ ಯೋಜನೆಯಾಗಬಹುದು.
ಲಾಜಿಸ್ಟಿಕ್ಸ್ ಮತ್ತು ಉಗ್ರಾಣ ಹೂಡಿಕೆ ಉಪಕ್ರಮಗಳು ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುತ್ತವೆ
REITS ಸ್ಟ್ರಾಟೆಜಿಕ್ ಪ್ಲೇಸ್‌ಮೆಂಟ್ ಫಂಡ್‌ಗಾಗಿ ಚೀನಾ ಲೈಫ್ ಇನ್ವೆಸ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಯೋಜನೆಯ ಪ್ರಕಾರ, ಗ್ರಾಹಕ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ, ಹಸಿರು ಶಕ್ತಿ ಮತ್ತು ಉನ್ನತ-ಮಟ್ಟದ ಲಾಜಿಸ್ಟಿಕ್ಸ್‌ನಂತಹ ಕ್ಷೇತ್ರಗಳಲ್ಲಿ ಸಾರ್ವಜನಿಕ REIT ಗಳನ್ನು ನೀಡುವಲ್ಲಿ ಈ ನಿಧಿ ಪ್ರಾಥಮಿಕವಾಗಿ ಭಾಗವಹಿಸುತ್ತದೆ. ಉನ್ನತ-ಮಟ್ಟದ ಲಾಜಿಸ್ಟಿಕ್ಸ್ ಕ್ಷೇತ್ರದ ಮೇಲೆ ನಿಧಿಯ ಹೂಡಿಕೆಯ ಗಮನವು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದ ಮೊದಲನೆಯದು ಎಂದು ತೋರುತ್ತದೆ.
ಲಾಜಿಸ್ಟಿಕ್ಸ್ ಮತ್ತು ಉಗ್ರಾಣವು ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕವಾಗಿ ವಿಮಾ ಬಂಡವಾಳಕ್ಕಾಗಿ ಸಕ್ರಿಯ ಹೂಡಿಕೆ ಪ್ರದೇಶಗಳಾಗಿವೆ. ಸಾರ್ವಜನಿಕವಾಗಿ ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡಲಾದ 29 REIT ಗಳಲ್ಲಿ, ಗೋದಾಮಿನ REIT ಗಳನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುವ GLP REIT, ವಿಮಾ ಬಂಡವಾಳದ ಹೆಚ್ಚಿನ ಕಾರ್ಯತಂತ್ರದ ನಿಯೋಜನೆಯೊಂದಿಗೆ ಸಾರ್ವಜನಿಕ REIT ಆಗಿ ಮಾರ್ಪಟ್ಟಿದೆ. ವಿಮಾ ನಿಧಿಗಳು ಅದರ ಕಾರ್ಯತಂತ್ರದ ನಿಯೋಜನೆಯ 30.17% ನಷ್ಟಿದೆ, ಅಗ್ರ ಹತ್ತು ಹತ್ತು ಹೊಂದಿರುವವರು ತೈಕಾಂಗ್ ಲೈಫ್, ಹೆಂಗ್ಕಿನ್ ಲೈಫ್, ಡಜಿಯಾ ಹೋಲ್ಡಿಂಗ್ಸ್, ನ್ಯೂ ಚೀನಾ ಲೈಫ್, ಚೀನಾ ಇನ್ಶುರೆನ್ಸ್ ಇನ್ವೆಸ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಫಂಡ್, ಮತ್ತು ಗೋರನ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಮತ್ತು ಅಪಘಾತ ವಿಮೆ ಸೇರಿದಂತೆ ವಿಮಾ ಘಟಕಗಳಾಗಿವೆ.
ಲಾಜಿಸ್ಟಿಕ್ಸ್ ಮತ್ತು ಉಗ್ರಾಣ REIT ಗಳು ತಮ್ಮ ಬಲವಾದ ಬೆಳವಣಿಗೆಯ ಸಾಮರ್ಥ್ಯ ಮತ್ತು ಸ್ಥಿರತೆಯಿಂದಾಗಿ ವಿಮಾ ಬಂಡವಾಳದಿಂದ ಒಲವು ತೋರುತ್ತವೆ ಎಂದು ವಿಶ್ಲೇಷಕರು ನಂಬಿದ್ದಾರೆ, ಇದು ವಿಮಾ ನಿಧಿಗಳ ದೀರ್ಘಕಾಲೀನ ಹೂಡಿಕೆಯ ಅಗತ್ಯತೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಹೊಂದಿಕೆಯಾಗುತ್ತದೆ.
ಆರ್ಥಿಕ ಚೇತರಿಕೆ ಮತ್ತು ಇ-ಕಾಮರ್ಸ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ತ್ವರಿತ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯೊಂದಿಗೆ, ಲಾಜಿಸ್ಟಿಕ್ಸ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ಭವಿಷ್ಯವು ಸುಧಾರಿಸುತ್ತಲೇ ಇದೆ. ಸಿಬಿಆರ್‌ಇ ನಡೆಸಿದ ಇತ್ತೀಚಿನ ವರದಿಯ ಪ್ರಕಾರ, ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಗೋದಾಮಿನ ಬಾಡಿಗೆ ಸೂಚ್ಯಂಕವು 2023 ರಲ್ಲಿ 0.6% ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ, ಇದು 2024 ರಲ್ಲಿ 1.0% ಕ್ಕೆ ಏರುತ್ತದೆ. ಪ್ರಥಮ ಹಂತದ ನಗರಗಳು, ಮತ್ತು ಪೂರೈಕೆ-ನಿರ್ಬಂಧಿತ ಎರಡನೇ ಹಂತದ ನಗರಗಳಾದ ಡಾಂಗ್‌ಗುಯಾನ್, ಹ್ಯಾಂಗ್‌ ou ೌ, ಮತ್ತು ವುಕ್ಸಿ, ವಾರ್ಷಿಕ ಬಾಡಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು 2% ರಷ್ಟು ವಾರ್ಷಿಕ ಬಾಡಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ನೋಡುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ. ಏತನ್ಮಧ್ಯೆ, ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ ಅಂತ್ಯದ ವೇಳೆಗೆ ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಗೋದಾಮಿನ ಖಾಲಿ ದರವು 13.2% ಕ್ಕೆ ಇಳಿಯುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ, ಇದು ಕಚೇರಿ ಕಟ್ಟಡಗಳಂತಹ ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ಗೆ 15% -20% ನಷ್ಟು ಖಾಲಿ ದರಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ.
ನಿರ್ವಹಣಾ ಆದಾಯದಲ್ಲಿ ನಿರಂತರ ಏರಿಕೆಯು ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಸಾಕಷ್ಟು ಆದಾಯವನ್ನು ತರುತ್ತದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಜಿಎಲ್ಪಿ ಆರ್‌ಇಐಟಿ ತನ್ನ ಪಟ್ಟಿಯಿಂದ ಐದು ಲಾಭಾಂಶ ವಿತರಣೆಗಳನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಿದೆ, ಒಟ್ಟು 580 ಮಿಲಿಯನ್ ಆರ್‌ಎಂಬಿ, ಲಾಭಾಂಶದ ಮೊತ್ತವು ಸ್ಥಿರವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿದೆ. ಪ್ರತಿ ಷೇರಿಗೆ ಮೊದಲ ಎರಡು ಲಾಭಾಂಶವು ಸುಮಾರು 0.05 ಆರ್‌ಎಂಬಿ ಆಗಿದ್ದು, ಮೂರನೇ ವಿತರಣೆಯಿಂದ 0.08 ಆರ್‌ಎಂಬಿ ಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ. ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ, ಗೋದಾಮಿನ REIT ಗಳು ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಯೋಗ್ಯವಾಗಿವೆ.
ಚೀನಾ ಲೈಫ್ ಇನ್ವೆಸ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಜಿಎಲ್ಪಿ ಆರ್‌ಇಐಟಿಯಲ್ಲಿನ ಹೂಡಿಕೆಯಿಂದ ಪ್ರಯೋಜನ ಪಡೆದಿದೆ. ಚೀನಾ ಲೈಫ್ ಇನ್ವೆಸ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅಥವಾ ಅದರ ಪ್ರಮುಖ ಷೇರುದಾರರಾದ ಚೀನಾ ಲೈಫ್ ಅನ್ನು ಹೊಂದಿರುವವರಲ್ಲಿ ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡಲಾಗಿಲ್ಲವಾದರೂ, ಚೀನಾ ವಿಮಾ ಹೂಡಿಕೆ ನಿಧಿಯನ್ನು ಚೀನಾ ಇನ್ಶುರೆನ್ಸ್ ಇನ್ವೆಸ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಂ, ಲಿಮಿಟೆಡ್, ಚೀನಾ ಲೈಫ್ ಇನ್ಶುರೆನ್ಸ್ (ಗ್ರೂಪ್) ಕಂಪನಿ, ಚೀನಾ ಲೈಫ್ ಇನ್ಶುರೆನ್ಸ್ ಕಂ, ಲಿಮಿಟೆಡ್, ಮತ್ತು ಚೀನಾ ಮರುವಿಮೆ (ಗ್ರೂಪ್) ಕಾರ್ಪೊರೇಷನ್ ಜಂಟಿಯಾಗಿ ಸ್ಥಾಪಿಸಿದೆ.
REITS ನಲ್ಲಿನ ಚೀನಾ ಲೈಫ್ ಇನ್ವೆಸ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮತ್ತು ಜಿಎಲ್ಪಿ ನಡುವಿನ ಸಹಯೋಗವು ಕೇವಲ “ತೆರೆಮರೆಯಿಂದ” “ಕೇಂದ್ರ ಹಂತ” ಕ್ಕೆ ಚಲಿಸುವುದು ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚಿನ ಹಿಡುವಳಿಗಳನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಮಾತ್ರವಲ್ಲ; ಇದು ಆಳವಾದ ಕಾರ್ಯತಂತ್ರದ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಸಹ ಒಳಗೊಂಡಿರಬಹುದು.
ಜಿಎಲ್‌ಪಿಯನ್ನು ಏಕೆ ಆರಿಸಬೇಕು?
ಜಿಎಲ್ಪಿ ಆರ್‌ಇಐಟಿಯಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವುದರ ಜೊತೆಗೆ, ಚೀನಾ ಲೈಫ್ ಇನ್ವೆಸ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಈಗಾಗಲೇ ಲಾಜಿಸ್ಟಿಕ್ಸ್ ಮತ್ತು ಉಗ್ರಾಣ ಕ್ಷೇತ್ರದಲ್ಲಿ ಹಲವಾರು ಹೂಡಿಕೆಗಳನ್ನು ಮಾಡಿದೆ. ಇವುಗಳು ಸೇರಿವೆ:
Cana ಕೈಕ್ಸಿನ್ ಲೈಫ್, ಮ್ಯಾನುಲೈಫ್-ಸಿನೋಚೆಮ್ ಮತ್ತು ಕೈನಿಯಾವೊ ಪೋಸ್ಟ್ ಸಹಭಾಗಿತ್ವದಲ್ಲಿ 1.8 ಬಿಲಿಯನ್ ಆರ್‌ಎಂಬಿ ಖಾಸಗಿ ಇಕ್ವಿಟಿ ಫಂಡ್ ಅನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸುವುದು, ಕೈನಿಯಾವೊ ನೆಟ್‌ವರ್ಕ್ ಮತ್ತು ಅದರ ಅಂಗಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಹೊಂದಿರುವ ಉನ್ನತ-ಗುಣಮಟ್ಟದ ಆಧುನಿಕ ಗೋದಾಮಿನ ಯೋಜನೆಗಳ ಮೇಲೆ ಕೇಂದ್ರೀಕರಿಸಿದೆ.
Man, ಚೀನಾ ಮರ್ಚೆಂಟ್ಸ್ ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್ ಮತ್ತು ಲಾಜಿಸ್ಟಿಕ್ಸ್ ಆಸ್ತಿ ಸ್ವಾಧೀನಗಳು ಮತ್ತು ವಿಲೀನಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಬಾವೊವನ್ ಲಾಜಿಸ್ಟಿಕ್ಸ್ ಜೊತೆ ಸಹಕರಿಸುವುದು.
City ಪ್ರಮುಖ ನಗರಗಳಲ್ಲಿನ ಮೌಲ್ಯವರ್ಧಿತ ಲಾಜಿಸ್ಟಿಕ್ಸ್ ಸ್ವತ್ತುಗಳಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು, ಜಿಎಲ್‌ಪಿಯಲ್ಲಿ ಕಾರ್ಯತಂತ್ರದ ಹೂಡಿಕೆಗಳಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸಲು ಮತ್ತು ಕೋಲ್ಡ್ ಚೈನ್ ಲಾಜಿಸ್ಟಿಕ್ಸ್ ಸೆಂಟರ್ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಉತ್ತೇಜಿಸಲು ಜಿಎಲ್‌ಪಿಯೊಂದಿಗೆ 10 ಬಿಲಿಯನ್ ಆರ್‌ಎಂಬಿ ಆದಾಯ ಹೆಚ್ಚಿಸುವ ನಿಧಿಯನ್ನು ಜಂಟಿಯಾಗಿ ಸ್ಥಾಪಿಸುವುದು.
ಆದಾಗ್ಯೂ, ಮೇಲೆ ತಿಳಿಸಿದ ಸಹಯೋಗಗಳಲ್ಲಿ, ಚೀನಾ ಲೈಫ್ ಇನ್ವೆಸ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮುಖ್ಯವಾಗಿ "ಹೂಡಿಕೆದಾರ" ಆಗಿ ಭಾಗವಹಿಸಿತು.
ಈ ವರ್ಷದ ಮಾರ್ಚ್‌ನಲ್ಲಿ, ಶಾಂಘೈ ಮತ್ತು ಶೆನ್ಜೆನ್ ಸ್ಟಾಕ್ ಎಕ್ಸ್ಚೇಂಜ್ಗಳು "ಆಸ್ತಿ ಸೆಕ್ಯುರಿಟೈಸೇಶನ್ ವ್ಯವಹಾರವನ್ನು (ಪ್ರಯೋಗ) ನಡೆಸುವ ವಿಮಾ ಆಸ್ತಿ ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿತ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು" ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡಿತು, ಇದು ಅಸೆಟ್ ಸೆಕ್ಯುರಿಟೈಸೇಶನ್ ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಇನ್ವೆಸ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಟ್ರಸ್ಟ್ ಫಂಡ್ (ಆರ್‌ಇಐಟಿ) ವ್ಯವಹಾರ ಘಟಕಗಳು ವಿಮಾ ಆಸ್ತಿ ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಗಳನ್ನು ಉತ್ತಮ ಸಾಂಸ್ಥಿಕ ಕಾರ್ಪೊರೇಟ್ ಆಡಳಿತ, ಪ್ರಮಾಣಿತ ಆಂತರಿಕ ನಿಯಂತ್ರಣಗಳು, ಪ್ರಮಾಣಿತ ಆಂತರಿಕ ನಿಯಂತ್ರಣಗಳು, ಪ್ರಮಾಣಿತ ನಿಯಂತ್ರಣಗಳು, ಪ್ರಮಾಣಿತ ನಿಯಂತ್ರಣಗಳು, ಮತ್ತು ಅತ್ಯಾಧುನಿಕತೆ. ಅಂದಿನಿಂದ, ವಿಮಾ ಬಂಡವಾಳವು ಹೂಡಿಕೆದಾರನಾಗಿರುವುದರಿಂದ ಆಸ್ತಿ ಸೆಕ್ಯುರಿಟೈಸೇಶನ್ ಮ್ಯಾನೇಜರ್ ಆಗಿ ಪರಿವರ್ತನೆಗೊಂಡಿದೆ.
ಈ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯ ಅರ್ಥವೇನೆಂದರೆ, ವಿಮಾ ಬಂಡವಾಳವು ಈಗ REIT ಯೋಜನೆಗಳ ಪ್ರಾರಂಭದಿಂದ ಪಾಲುದಾರರೊಂದಿಗೆ ಸಂಭಾವ್ಯ ಉತ್ತಮ-ಗುಣಮಟ್ಟದ ಸ್ವತ್ತುಗಳನ್ನು ಗುರುತಿಸಲು, ಅವುಗಳನ್ನು ಕಾವುಕೊಡಲು ಮತ್ತು ಅಂತಿಮವಾಗಿ ಅವುಗಳನ್ನು REIT ಗಳ ಮೂಲಕ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗೆ ತರಲು ಕೆಲಸ ಮಾಡಬಹುದು. ಈ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಚೀನಾ ಜೀವ ಹೂಡಿಕೆಯು ಸಾರ್ವಜನಿಕ REIT ಗಳ ಸುತ್ತ ಕೇಂದ್ರೀಕೃತವಾದ ಕಾರ್ಯತಂತ್ರದ ನೀಲನಕ್ಷೆಯನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ.
ಪ್ರಸ್ತುತ, ಚೀನಾ ಜೀವನ ಹೂಡಿಕೆಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಒತ್ತುವ ಕಾರ್ಯವೆಂದರೆ ಸರಿಯಾದ ಪಾಲುದಾರರನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವುದು ಮತ್ತು ಸೂಕ್ತವಾದ ಉತ್ತಮ-ಗುಣಮಟ್ಟದ ಸ್ವತ್ತುಗಳನ್ನು ಗುರುತಿಸುವುದು.
ಜಿಎಲ್ಪಿ ಚೀನಾ, ದೇಶದಲ್ಲಿ ಉಗ್ರಾಣ ಸೌಲಭ್ಯಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಅತಿದೊಡ್ಡ ಪೂರೈಕೆದಾರರಾಗಿ, ಆದರ್ಶ ಪಾಲುದಾರರಾಗಿದ್ದಾರೆ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಎರಡು ಪಕ್ಷಗಳ ನಡುವೆ ದೀರ್ಘಕಾಲದ ಸಹಕಾರವನ್ನು ನೀಡಲಾಗಿದೆ. ಮೊದಲ ಜಿಎಲ್ಪಿ ಆರ್‌ಇಐಟಿಯ ಯಶಸ್ಸು ಜಿಎಲ್‌ಪಿಯ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಯ ಸಾಮರ್ಥ್ಯಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಚೀನಾ ಲೈಫ್ ಇನ್ವೆಸ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ವಿಶ್ವಾಸವನ್ನು ಬಲಪಡಿಸಿದೆ.
ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸುವಿಕೆಯ ಪ್ರಕಾರ, ಜಿಎಲ್ಪಿ ಆರ್‌ಇಐಟಿಯ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಸ್ವತ್ತುಗಳು ಪ್ರಸ್ತುತ ಹತ್ತು ಉಗ್ರಾಣ ಮತ್ತು ಲಾಜಿಸ್ಟಿಕ್ಸ್ ಉದ್ಯಾನವನಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿವೆ, ಪ್ರಮುಖ ಆರ್ಥಿಕ ಪ್ರದೇಶಗಳಾದ ಬೀಜಿಂಗ್-ಟಿಯಾಂಜಿನ್-ಹೆಬೈ ಪ್ರದೇಶ, ಈ ಸ್ವತ್ತುಗಳು ಒಟ್ಟು 1.1566 ಮಿಲಿಯನ್ ಚದರ ಮೀಟರ್ ವಿಸ್ತೀರ್ಣವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿವೆ.
ಈ ಸ್ವತ್ತುಗಳ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಯ ಕಾರ್ಯಕ್ಷಮತೆ ಸ್ಥಿರವಾಗಿ ಉಳಿದಿದೆ ಎಂದು ಇತ್ತೀಚಿನ ಡೇಟಾ ತೋರಿಸುತ್ತದೆ. ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ ಅಂತ್ಯದ ವೇಳೆಗೆ, ಸರಾಸರಿ ಪಾಯಿಂಟ್-ಇನ್-ಟೈಮ್ ಆಕ್ಯುಪೆನ್ಸೀ ದರ 88.46%ಆಗಿತ್ತು, ಮತ್ತು ಗುತ್ತಿಗೆ ಪ್ರದೇಶಗಳು ಇನ್ನೂ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗದ ಆಕ್ಯುಪೆನ್ಸೀ ದರವು 90.78%ಆಗಿತ್ತು. ಗುತ್ತಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ನಿರ್ವಹಣಾ ಸೇವಾ ಶುಲ್ಕಗಳಿಗೆ (ತೆರಿಗೆ ಹೊರತುಪಡಿಸಿ) ತಿಂಗಳಿಗೆ ಪ್ರತಿ ಚದರ ಮೀಟರ್‌ಗೆ ಪರಿಣಾಮಕಾರಿ ಸರಾಸರಿ ಬಾಡಿಗೆ 37.72 ಆರ್‌ಎಂಬಿ.
ಇದರ ಜೊತೆಯಲ್ಲಿ, ಜಿಎಲ್ಪಿ ವ್ಯಾಪಕವಾದ ಲಾಜಿಸ್ಟಿಕ್ಸ್ ಮತ್ತು ಉಗ್ರಾಣ ಸ್ವತ್ತುಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ, ಚೀನಾದಲ್ಲಿ 450 ಕ್ಕೂ ಹೆಚ್ಚು ಲಾಜಿಸ್ಟಿಕ್ಸ್ ಮತ್ತು ಕೈಗಾರಿಕಾ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಸೌಲಭ್ಯಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ, ಇದರಲ್ಲಿ 50 ದಶಲಕ್ಷ ಚದರ ಮೀಟರ್‌ಗಿಂತಲೂ ಹೆಚ್ಚು. ಈ ಪೋರ್ಟ್ಫೋಲಿಯೊ ಪ್ರಬುದ್ಧ ಸ್ವತ್ತುಗಳಾದ ತಂತ್ರಜ್ಞಾನ ಉದ್ಯಾನವನಗಳು, ದತ್ತಾಂಶ ಕೇಂದ್ರಗಳು ಮತ್ತು ಇಂಧನ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ, ಇದು ಭವಿಷ್ಯದ ಪಟ್ಟಿಗಳಿಗೆ ಅಭ್ಯರ್ಥಿಗಳಾಗಬಹುದು.
ಚೀನಾ ಲೈಫ್ ಇನ್ವೆಸ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮತ್ತು ಜಿಎಲ್ಪಿ ಮುಂದೆ ಸಾಗುವ ಸವಾಲು ಒಂದು ದೊಡ್ಡ ಸಂಪನ್ಮೂಲಗಳಿಂದ ಉತ್ತಮವಾದದ್ದನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವುದು, ಈ ಸ್ವತ್ತುಗಳನ್ನು ಯಶಸ್ವಿಯಾಗಿ ಕಾವುಕೊಡುವುದು ಮತ್ತು ನಿರ್ವಹಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಅವುಗಳನ್ನು REITS ಮೂಲಕ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗೆ ತರುವುದು.
ಹೊಸ REIT ಪಟ್ಟಿಗಳ ವೇಗವು ಇತ್ತೀಚೆಗೆ ವೇಗಗೊಂಡಿದೆ. ಪ್ರಸ್ತುತ, ಎಂಟು ಉತ್ಪನ್ನಗಳು ಪರಿಶೀಲನೆಯಲ್ಲಿದೆ, ಪೈಪ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ 100 ಕ್ಕೂ ಹೆಚ್ಚು ಮೀಸಲು ಯೋಜನೆಗಳಿವೆ. REITS ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಪ್ರಮಾಣ ಮತ್ತು ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಮತ್ತಷ್ಟು ವಿಸ್ತರಿಸುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ. REITS ಜಾಗದಲ್ಲಿ GLP ಯಿಂದ ಹೆಚ್ಚಿನ ಪ್ರಗತಿಯನ್ನು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಈಗಾಗಲೇ ನಿರೀಕ್ಷಿಸುತ್ತಿದೆ.
ಪೋಸ್ಟ್ ಸಮಯ: ಆಗಸ್ಟ್ -24-2024